부의 분배와 격차에 관한 책. 자본/소득 비율 : 만일 이 값이 6이라면 그 나라는 6년분의 국민소득에 해당하는 자본을 비축한다는 뜻. 현재 선진국에서는 자본/소득 비율은 대체적으로 5~6정도이고, 저축률이 높으며 성장률이 낮은 사회일수록 이 값은 커진다. 일본과 이태리는 6이상 미국과 독일은 5이하이다. 피케티는 한국, 중국, 대만 등이 아시아 등의 아시아 각국이 경제적으로 성장한 이유는 외국으로부터 거액의 투자 혜택을 받기 때문이라고 주장한다. 이에 더해 각 국가는 물질자본과 인적자본에 필요한 투자를 자력으로 조달했다. 실제로 빈곤 국가가 부자 국가의 투자를 받으면 항상 부자 국가에게 이자를 계속 지불해야 한다. 아프리카가 바로 이런 상황이다. 피케티는 아프리카가 제조업 자본의 4~5할 이상을 외국인..
유튜버 월가 아재의 행복한 주식 투자의 선행 학습 중 학습내용 공부 정리할 겸해서 블로그에 기록합니다. 트레이딩의 세 가지 진리 확률의 우위, 자금력의 우위, 절제의 우위 금융 세계 입문 후 3-5년은 투자 철학을 확립해 나가는 과정 - 다양한 투자와 트레이딩 방식들에는 어떤 것들이 있는지 파악해야 함. 이 시기에 생각 해야 할 것 1) 본인의 위험 수용도 2) 자금력 3) 투자할 수 있는 시간 여유 4) 시간 지평(time hirizon) 가치 투자 가치 투자는 워렌 버핏을 필두로 많은 투자자들 사이에서 이미 광범위하게 기법이 공개되었고 나눠 먹을 수 있는 파이가 많이 줄어들었다고 함. 워렌 버핏이나 강방천 회장이 썼던 가치 투자는 그 당시에는 많이 사람들에게서 소외되었던 방법이지만 현재에는 널리 퍼져..
날이 점점 더워지니 경쾌한 음악을 찾게 된다. 그래서 오늘은 낮에 일하다가 시원한 노래륻 들으면서 일하고 싶어서 Tiёsto 형님 노래를 틀어봤다. 한국에도 umf 헤드라이너 등 몇 번씩 방한 했었고 직접 공연도 보러 갔었다. 정말 재밌고 신났었다. 그 때 마지막으로 들려준 곡이 바로 이 maximal crazy 였다. 흥을 타면서 신나게 즐기다 보면 어느 새 스트레스도 저 멀리 날아가버린다. 뻥 뚫린 길에서 드라이브 하면서 듣기에 좋은 곡이다. 티에스토는 네덜란드 dj이며 내가 막 신나는 트랜스 곡에 빠질 때 많이 들었던 프로듀서이다. 꽤 유명하고 나이가 들어서도 아직 활발히 활동하고 있다. 다른 장르로 전향했다고도 하는데 나를 비롯한 일반 대중들에겐 그닥 크게 중요한 건 아닌 것 같다. 그냥 듣고 즐..
참고로 부동산에 관심은 계속 있던 부린이다. 몇 개월간 공부 중이었다. 지난 12월 지방 비조정 지역 분양권을 구매했다. 전세로 시작한 결혼생활에 아기가 태어나면서 짐이 늘어나고.. 그래서 더 큰 평수(33평)로 이사를 계획했다가.. 미사일 쏘듯 이 놈의 집값 오르는 속도를 보니 도저히 안될 것 같아 원대한 계획을 세우고 미친 듯한 검색질과 임장을 한 후!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 그냥 집 근처 같은 동네에서 피 쪼금 붙은 분양권을 샀다. 오를 가망은 거이 없는 동네.. 내가 그렇지 머 ㅠㅠ 그렇지만! 근래에 집을 보고 왔는데 제일 좋은 동호수를 피를 주고 사서 그런지 전망도 좋고 신축아파트기에 살기에도 참 편해보여 기분은 좋다! 새집이지만 비조정지구라 집값이 크게 비싸지 않고..
- 제품명 : 미스케일 체중계 (몇 세대 인지는 모르겠음. but 세대 구분 없이 기능상 비슷하다고 봄.) - 가격 : 1~2만원 정도에 샀던 기억이.. - 기능 : 어플 깔고 휴대폰이랑 연결이 된다고 하는데 귀찮아서 안함. 그냥 체중계 기능에 충실함. - 디자인 : 디자인이 화이트톤으로 깔끔. - 추천포인트 : 체중계는 필요하지만 엄청 복잡한 기능 필요없는 집에 깔끔하게 비치하기 좋음. 주인장도 인바디도 되고 여러 복잡한 기능이 있는 것도 고려했었지만 인바디는 헬스장이나 전문기계로 하는 것이 정확할 것이라는 판단하에 결국은 체중계 본연의 기능에 충실하기만 할 것 같아서 구입. 추천!
- 제품명 : 삼성 버즈 라이브 - 가격 : 주인장은 당근마켓 기준 10만원에 미개봉품을 샀음. - 음질 : 가격 대비 품질 우수. 막귀 입장에서 qcy쓰다가 이거 쓰니 더 좋긴 함. - 통화품질 : 좋은 편임. qcy처럼 한 쪽 귀에꺼 빼서 입에 대고 말 안해도 되서 너무 좋음 ㅋㅋ - 기타사항 : 노이즈 캔슬링이 고가제품에 비해 떨어지는 기능이지만 있으니 좋음. / 이어팁이 존재하긴 하지만 굳이? 본인은 그냥 쓰는게 편한 것 같음. / 가까운 삼성디지털프라자에서 시착해보길 권장함. / 무선충전이 되어 삼성 무선충전기 워치류 충전함 위에 올려놓으면 편함. 추천!!
Steve Jobs’ Last Word - I reached the pinnacle of success in the business world. 나는 비즈니스 세상에서 성공의 끝을 보았다. In others’ eyes, my life is an epitome of success. 타인의 눈에 내 인생은 성공의 상징이다. However, aside from work, I have little joy. In the end, wealth is only a fact of life that I am accustomed to. 하지만, 일터를 떠나면 내 삶에 즐거움은 많지 않다. 결국 부는 내 삶의 일부가되어버린 하나의 익숙한 ‘사실’일 뿐이었다. At this moment, lying on the ..
ⓐ LTV(loan to value ratio)(주택담보대출비율)은 주택 가치에 대한 부채 비율을 뜻한다. 즉 주택을 담보로 돈을 빌리는데 인정하는 자산의 가치를 나타내는 비율이다. 예시) 주택담보대출이 70%, 2억짜리 주택 → 2억 * 0.7 = 1.4억. 즉 2억짜리 주택에 대한 ltv가 70%라면 1.4억을 빌릴 수 있고 자기 돈은 6천만원만 있으면 됨. 여기서 주택의 가치는 실거래이긴 하지만 네이버 부동산에 뜨는 그런 호가가 아니라 kb부동산 시세와 같이 공인된 시세를 뜻함. 2021년 현재 LTV는 다음과 같다. 9억 이내 9억 초과 15억 초과 투기과열지구 40% 20% 대출 금지 조정지구 50% 30% 비조정 70% ⓑ DTI(debt to income)(총부채상황비율)은 자신이 버는 총소..
며칠 전 자기 전에 이 노래가 너무 생각났다. over the rainbow는 수 많은 커버곡 있는데 그 중에서 좋아하는 버전 중에 하나이다. 그래서 유튜브로 노래를 검색했는데 꽤 옛날부터 들었지만 사실 이즈라엘의 모습을 본 적이 없었던 것 같다. 큰 키에 거구인 이 가수가 작고 깜찍한 우쿨렐레를 들고 서정적인 노래를 부르는 모습이 너무 인상적이었다. 여러분은 노래를 들어보니 어떠신가요? 목소리가 어떻게 여러분에게 다가오나요? 맨 처음 이 노래를 들었을 때 평화로운 바닷가가 생각이 났다. 사실 이즈라엘 카마카위올레의 고향은 하와이이다. 그 사실을 몰랐었는데도 참 신기했다. 잭 존슨이나 리하나 등 가수들의 고향들을 들어보면 참 신기하게 노래 분위기와 너무나 똑같이 들어맞는다. 참 재밌단 말이지. 이즈라엘은..
1. 주택담보대출 비교 후 대출 은행 정하기 주택담보대출 한꺼번에 비교해보기(feat. 은행연합회 소비자포털 사이트) (tistory.com) 지난 글 참고 1.1 주택담보대출 vs 집단담보대출 일반적인 주택담보대출은 등기부등본이 있는 주택을 담보로 대출을 하는 것임. 그러나 신축아파트는 등기부등본이 있지가 않음. 쉽게 말해서 은행에서 너희 아파트는 신축아파트인데 입주자들이 주담대를 받는 것이 힘드니 내가(은행이) 입주하는 너희들을 위해 특별히 집단대출을 해주겠노라~~~해서 집단대출로 주택담보대출을 받을 수 있게 해줌. 결국 이 둘은 쌤쌤이라고 생각하면 됨. 집단 대출의 경우 거치기간을 주기도 함. 신축아파트라면 입예협에서 법무사를 고용하고 그 법무사와 은행들이 같이 한 몸이 되어 집단대출을 하고 집단등..
- 자동차 보험 설계 팁 드려봅니다. 최대한 많은 보험사에 견적 알아보세요. 요즘은 어플이나 웹사이트에서 다이렉트로 가입을 많이 하십니다. 설계사를 통하지 않으니 좀 더 저렴하겠죠? - 인터넷 검색을 통해 제 생각을 올려놓습니다. 참고하세요. 1. 대물 : 5억 or 10억 1) 5억(다음에 해당 하면 5억 선택) - 본인이 안전 운전을 한다. - 1년 동안 운전하면서 5억원 어치 남의 차를 박을 것 같지는 않다. - 5억와 10억의 보험료 차이가 많다. 2) 10억(다음에 해당 하면 10억 선택) - 자기 자신의 운전실력이 의심스럽다. - 5억와 10억의 보험료 차이가 미미하다. - 참고로 대물 10억을 넣으면 한 건당 10억이 아님. 예를 들어 1억 짜리 11대 박으면 10억은 보험처리 되고 나머지 ..
- 자동차 보험 회사마다 홍보를 위해서 견적을 내면 포인트(보통 5000~15000포인트 정도)를 지급 - 해당 보험사 홈페이지를 통한 직접 조회는 혜택이 거의 없다고 보면 됨. - 앱 마다 혹은 이벤트 사이트(예를 들면 네이버페이, 하나멤버스, 신한 페이판, 페이코, 리브메이트 등) 마다 혜택이 서로 다름. 그러므로 인터넷 검색("자동차보험 갱신" 검색)을 통해 자기가 갱신을 해야 할 1달 전부터 어떤 혜택이 있는지 매년 확인이 필요함. 모두 혜택 잘 받으시길!!^^
엔진오일 교환이나 부품 교환할 때 혹시 동네 바가지 카센터에 잘못 맡기면 호구 되서 몇 만원~몇 십만원씩 손해를 본다. 사회 초년생일 때 이사를 자주 해서 동네 괜찮은 카센터를 뚫기가 어려웠다. 그래서 난 인터넷에서 유X상사 사이트나 공X나라, ABX타이어 에서 구매 후 배송 받은 다음 해당 사이트와 협력하는 업체에 가서 교환했다.(광고가 될까봐 사이트 이름은 일부 가림.) 타이어나 브레이크 패드 등 다 그렇게 할 수 있다. 모두 현명한 소비 하셨으면 좋겠다.^^
* 주택 수가 무주택 혹은 일시적 1가구 2주택이라면 어느 지역을 사든 취득세에서는 손해 안 봄. 구분 1주택 2주택 3주택 법인 혹은 4주택 조정대상지역 1~3% 8% 12% 12% 비조정대상지역 1~3% 1~3% 8% 12% - 주택가격 상승률이 물가상승률보다 높은 지역 중 직전 2개월 월평균 청약경쟁률이 모두 5대1을 초과하는 등의 정량요건을 갖춘 곳 중에서 주택 투기가 우려되는 것으로 판단된 지역. - LTV와 DTI가 40%로 제한.(쉽게 말해 집 살 때 대출이 집값의 40퍼센트만 됨.) - 서울 25개 전체 자치구와 과천, 광명, 성남 분당구, 대구 수성구 등 31개가 지정. - 청약가점제 적용 비율 : 전용면적 84제곱미터 이하는 가점제 100%이며 84제곱미터 초과는 가점제 50%, 추첨제..